Kjære naboer

Da har Br. Lie ferdigstillt innleggelse av balansert ventilasjon i alle leiligheter.
.    Klikk her for å finne manual til anlegget 

24.06.2025
Flexit / Brødrene Lie har kommet frem til en løsning som de mener skal ordne problemet mellom ventilasjon/altibox.
De som har problemer må melde fra på epost til akg@bate.no slik at entreprenør kan ta kontakt med dere for utbedring.

Manuall kl

20.05.2025
Det anbefales å fjerne blå teip fra kjøkkenventilator.


07.05.2025

Filter alarm

Se vedlegg side 24 punkt 3.4

En trykker på betjeningspanelet på hamburger menyen oppe til venstre og blar til høyre til forespurt passord. Passord er 1000. Etter passord blar en videre en til høyre. Her trykker man på pil/ring rundt som tilbakestiller timer på filter alarm

Filter intervall.

Likt som beskrevet over. Etter siste til høyre trykker en på tallet over tilbake stilling timer og setter på ønsket antall måneder. Anbefalt 12 mnd

Brødrene Lie vil sette opp en serviceavtale iht. tilbudet som ble gitt i forbindelse med kontrakt. Her vil filterbytte og service på anlegget inngå.

I
Kjøkkenventilator:
Det leveres med ny kjøkkenventilator med sammen med den nye ventilasjonen.
Denne ventilatoren er en skaphengt modell i overskap. Ventilatoren har en kostnad inkl. montering på 6.000,-
Dersom du ikke har mulighet for å ha ventilator i overskap, kan en kjøpe en vegghengt modell av Br. Lie.
Beløpet tilsvarende 6000,- dekkes av Br. Lie.

Dersom dere ønsker en annen løsning enn den Br. Lie har, kan dere kjøpe en egen ventilator hos f. eks Elkjop eller Power.
Denne må dere kjøpe selv, leveres kvittering til styret PÅ EPOST (styret@eikeberget.no) og få refundert kjøpssum opp til 6000,- tilbake i etterkant. Før refusjon trekkes beløp for arbeid av montering av ventilator. Endelig beløp som refunderes til deg som beboer vet vi først når arbeid er utført. Ventilatoren som kjøpes inn skal da være en vegghengt modell. Andre kjøp enn vegghengt ventilator er å annse som opppussing og dekkes derfor ikke av borettslaget (eks. platetopp m/ ventilator, takhengt ventilator).



Hva må jeg som beboer gjøre etter at arbeid er ferdig?
Etter at Br. Lie er ferdig, anbefaler vi å gå over ens egen leilighet. Dersom det er arbeid som ikke er utført skikkelig, eller at det er gjort skade på leiligheten må klage rettes til Bate og Ane Gangstad slik at dette kan tas videre med Br. Lie. Kontakt til Ane er: ane.kristine.gangstad@bate.no
Styret ønsker også å ta stikkprøver underveis ved å være med på tilfeldige befaringer for å se at arbeidet er utført slik vi ønsker.



Prosjektets Fordeler:
For de som opplever problemer med kondens eller fuktighet i leilighetene på grunn av dårlig inneklima eller kuldebroer, vil dette prosjektet være til stor hjelp.

Generalforsamling og Vedtektsendringer:
Det vil bli foreslått vedtektsendringer på neste generalforsamling angående et nytt ventilasjonssystem. Det er viktig at alle tar del i denne beslutningsprosessen.

Økt fellesgjeld og din andel:
Det er tatt opp lån for å kunne utføre prosjektet. Hvor mye som er tatt opp i lån vil komme i innkallelsen til generalforsamlingen.
Sammen med lånet som er tatt opp, vil det også bli økt andelgjeld for alle boenhetene. Hvor mye din andel er økt med kan du sjekke med Bate.
Styret har vedtatt å først øke felleskostnadene fra og med nyttår, for å unngå flere økninger samme år.

Vedlikehold og Ansvar:
Vi minner om at vedlikehold av ventilasjonssystemet er beboers ansvar. Det er viktig å sørge for at filteret blir byttet årlig for å opprettholde systemets effektivitet. De som slår av ventilasjonen og dermed forårsaker skader i leilighetene, vil ikke få dekket renovasjon av styret. Vennligst slå av på eget ansvar og følg retningslinjene for vedlikehold.

 

 

FAQ:

Q: Når vil prosjektet starte opp?
A: Oppstart er satt til 19 august 2024
     Prosjektet vil pågå i et år.

Q: Hvordan påvirker dette min leilighet.
A: En del av leilighetene har blitt endret på eller renovert over tid. Brødrene Lie vil sammen med beboer finne den beste løsningen.

Q: Hva blir den totale kostnaden på prosjektet.
A: Når en går i gang med slike prosjekter, vil det alltid være noen ukjente faktorer.
     Sluttsummen slik den står i dag er på 20 millioner kroner inkl. mva. 
     Den totale kostnaden kan både gå noe opp og ned, avhengig av om de bruker mer rørdeler, mindre rørdeler eller andre ukjente faktorer.
     Styret har, gjennom Bate, tatt med de fleste eventualiteter med i beregningen når kontrakten for prosjektet er signert.

Q: Vil jeg kunne bruke ventilasjonen som varmekilde?
A: Ventilasjonen har ingen varmekilde integrert. Men til forskjell fra dagens avtrekksystem som trekker luft og varme ut av leilighetene,
     vil den nye ventilasjonen gjenvinne varmen som er i leilighetene slik at oppvarmingskostnadene blir mindre. Dersom en ønsker rimeligere oppvarmeing enn panelovn eller
     lignende må en innstallere varmepumpe. Se her for hvilket tilbud vi har fra ACsenteret på varmepumpe.

Q: Hva vil de økte utgiftene være for den enkelte enhet?
A: Med lån som er tatt opp for å utføre prosjketet, vil det bli økte felleskostnader for hver enkelt enhet. 
    Den økte felleskostnaden vil variere fra enhet til enhet avhenging av størrelse, men vil i snitt ligge på 750,-.
    De økte utgiftene kommer først fra nyttår av.

Dersom det er flere spørsmål, send dem gjerne til styret@eikeberget.no
Nye spørsmål blir oppdatert på siden så fort vi har svar.